別墅，在我們常人眼里都是富人明星的居所，但是在煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，緊鄰金沙灘海岸線的念慈名人別墅區(qū)，卻住滿了拾荒者和打工者，“窮人”都住進了別墅，難道這里的農(nóng)民工都富得流油嗎？近日，記者趕赴煙臺進行了實地調(diào)查。

　　別墅混亂冷清 卻處金沙灘海岸線黃金地段

　　12月24日下午，寒風(fēng)凜冽，雪花飄零，記者沿著泰山路左拐進入了這片名叫“念慈名人”的別墅區(qū)。這片別墅南鄰黃河路，北靠有黃金海岸之稱的金沙灘，東邊是泰山路，西邊是黃山路，記者粗略估計了一下占地面積得有兩三個泉城廣場那么大，而且地理位置在開發(fā)區(qū)來講算得上是黃金地段，這片別墅區(qū)的東側(cè)和南側(cè)已經(jīng)興建了幾棟高層住宅。與周圍的繁華相比，記者發(fā)現(xiàn)這片豪華別墅區(qū)相當(dāng)冷清，而且從東門進入的時候，記者沒有看到物業(yè)傳達室，外人可以毫無阻攔的進入其中，豪華別墅小區(qū)竟沒有保安，真是令人奇怪。

　　別墅區(qū)到處是破爛  “半拉子”工程不好看

　　由于剛剛下過雪，別墅小區(qū)里幾乎看不到人，記者順著小區(qū)里坑洼不平的街道一直往里走，竟然發(fā)現(xiàn)與小區(qū)里沒修整過的土路“相得益彰”的是，路兩邊的別墅大都破爛不堪，有的別墅外墻下邊堆滿了垃圾。僅有幾棟別墅經(jīng)過裝修有人居住，而且被鐵柵欄圍了個嚴(yán)嚴(yán)實實，其他百分之九十的獨棟別墅外墻都沒有粉刷，更別提里邊的裝修了。有好多別墅門窗都沒有安裝，只有一個“主體”，這個別墅小區(qū)怎么看怎么不像一個豪華的住宅小區(qū)，倒是像個 “半拉”工程。

　　民工“蝸居”別墅區(qū)  仍像膠囊公寓式群居

　　這片別墅區(qū)里到底居住著什么人呢？記者發(fā)現(xiàn)不少別墅小院里都堆滿了廢品，在61號別墅附近，記者碰到了一位正在推著三輪出門收購廢品的中年男子。經(jīng)過交談得知，這位大哥姓公，今年四十多歲！公大哥告訴記者，他已經(jīng)在這里生活了兩年，“房子是租的，俺們這棟別墅里住了八戶人家，除了打工的就是收破爛的！”公大哥還說：“這里每棟別墅都被分割成了很多單間往外出租，每個月租金是120塊，這里用水用電都不方便，冬天很冷得點爐子，夏天熱的要命，不通風(fēng)，要不是貪圖租金便宜，俺才不住這里呢！”公大哥給記者粗略算了一筆賬，他收破爛每天收入有20元，按公大哥的原話講，“這還是往高里說”，每個月下來有近600塊的收入，刨去吃喝，房租還是能交得起的，“這邊好點的樓房租一間一個月至少四五百塊，俺可負(fù)擔(dān)不起”公大哥無奈的說。當(dāng)記者提出去公大哥租住的小屋看看時，公大哥搖搖頭，“那么臟那么黑，俺不想丟人，”公大哥沒有答應(yīng)記者，騎上三輪走了，“好人誰會來這里住啊”臨走時，公大哥撂下這么一句似乎透著些許無奈的話。

　　雖然沒有看到公大哥的小屋，但是他的鄰居王大姐卻熱情的把記者請進了她租住的小屋。王大姐告訴記者她跟丈夫來自臨沂，夫妻倆都在煙臺打工，記者發(fā)現(xiàn)，王大姐的這間小屋說白了就是別墅的儲藏間，不僅低矮而且非常昏暗，總面積也就十幾平米的樣子。王大姐告訴記者，她這間還算大點的，每個月租金要二百元，每年交一次房租，都是交給他們樓上整租這間別墅的房東。“拉過來的電都是臨時用電，一度要一塊八，平時都舍不得開燈，儲藏室又沒有窗戶，白天也只能摸黑”王大姐說。記者詢問，這個小區(qū)有沒有物業(yè)？王大姐告訴記者，有一個物業(yè)，就是到了收水電費的時候能見到人，平常根本就沒人管理小區(qū)，什么人都能進來，所以小區(qū)的秩序也非常亂，偷盜也時有發(fā)生。

　　別墅荒廢成笑話   眾說紛紜難揭迷紗

　　那么，這么一個黃金地段的別墅小區(qū)，為什么會荒廢成這個樣子呢？金沙灘是煙臺一個著名的旅游景區(qū)，緊鄰金沙灘的這片破爛別墅區(qū)如果好好開發(fā)一下還是有很大的經(jīng)濟潛力的。據(jù)了解，念慈名人別墅區(qū)在上世紀(jì)九十年代就已建成，附近住戶告訴記者，十幾年來，這片別墅一直就是這個樣子，而且也成為了“臟亂差”的代名詞，豪華別墅成了一個笑話。記者經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大家對念慈名人別墅區(qū)荒廢原因的說法也是大相徑庭。有的說是別墅建成之后，配套設(shè)施跟不上，很多買了別墅的人都沒有入住；有的說是別墅當(dāng)時價格太高沒有賣出去；還有的說開發(fā)商不知道什么原因根本沒有建設(shè)完，導(dǎo)致產(chǎn)生很多“半拉”別墅。到底是什么原因?qū)е逻@片別墅群荒廢了呢？隨后，記者來到了煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會。

　　在經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，記者見到了開發(fā)區(qū)的陳書記。對于這片別墅荒廢的原因，陳書記說，這是歷史遺留問題，別墅開發(fā)的時候，開發(fā)商之間經(jīng)過多次倒手，導(dǎo)致別墅在建設(shè)過程中出現(xiàn)了問題，現(xiàn)在別墅區(qū)到底有幾家開發(fā)商都不好統(tǒng)計，而且在部分別墅建成后，價格偏高，銷售情況也不理想，多種原因累積在一起，就出現(xiàn)了今天的局面。管委會有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，開發(fā)區(qū)幾屆政府也都想對這片別墅區(qū)進行重新開發(fā)，但是身處黃金地段的這塊地身價已經(jīng)悄悄上漲了很多，別墅產(chǎn)權(quán)問題又“錯綜復(fù)雜”，導(dǎo)致重新開發(fā)難度很大。

　　陳書記告訴記者，現(xiàn)在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)正在進行城市整治行動，政府也制定了下一步整治這片別墅區(qū)的計劃。

　　編者按：希望有關(guān)部門在進行城市整治時，也要更好地替別墅區(qū)里的農(nóng)民工好好想一想，為他們謀一個住宿的出路。馬上過年，希望他們不再如此“蝸居”。