羊城晚報(bào)今天消息記者趙燕華、實(shí)習(xí)生譚抒茗報(bào)道：今年廣州首批經(jīng)濟(jì)實(shí)用房今天面世了。位于白云同德小區(qū)澤德花苑二期的580套單位，從7月1日到10日現(xiàn)場(chǎng)接收符合條件的艱苦家庭登記購(gòu)房意向，其中234套定向供給2008年已經(jīng)取得準(zhǔn)購(gòu)證的申購(gòu)家庭。據(jù)流露，該批經(jīng)適房售價(jià)將低于4000元/㎡，不到20萬(wàn)元就能買到一套，3間樣板房從今天開(kāi)放持續(xù)到7月19日，20日正式開(kāi)售。

　　預(yù)售經(jīng)適房明年8月可收樓

　　據(jù)懂得，這次推出的580套單位八成是70㎡以下單位，其中50-60㎡的有164套，60-70㎡的有299套，70-78㎡的則有117套，最大面積單位為78㎡。廣州市住房保障辦的副主任黃信敬表現(xiàn)：“前兩年不少買經(jīng)適房的市民抱怨房子面積過(guò)大，超過(guò)了70㎡的部分就得按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)房款，使購(gòu)房壓力大增，這次八成單位面積低于70㎡，因此申購(gòu)家庭買房要按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)房?jī)r(jià)的情況會(huì)較少�！�

　　至于這批經(jīng)適房的售價(jià)，市住房保障辦表現(xiàn)已照規(guī)定向物價(jià)部門申報(bào)澤德花苑二期項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格，預(yù)計(jì)近日可獲得基準(zhǔn)價(jià)格批復(fù)。盡管目前物價(jià)局還未正式對(duì)外頒布，但黃信敬流露，不會(huì)超過(guò)4000元/㎡。若以該批房子面積最小的51㎡匡算，不到20萬(wàn)元就能買到最小的那套單位了�！霸�70㎡以內(nèi)的房?jī)r(jià)每平米不會(huì)超過(guò)4000元，超出70㎡以外的面積則按同區(qū)房?jī)r(jià)來(lái)約定�！秉S信敬補(bǔ)充道。

　　黃信敬介紹，這批房子屬于經(jīng)適房的預(yù)售，明年8月就能交樓入住。另外，澤德花苑除了經(jīng)適房外，還有部分廉租房。廉租房原打算在今年安排入住，但受到亞運(yùn)會(huì)施工限令的影響，可能會(huì)延期到明年。

　　234套房定向前年申請(qǐng)家庭

　　本次經(jīng)適房的銷售對(duì)象是按照《廣州市經(jīng)濟(jì)實(shí)用房制度實(shí)行措施（試行）》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)“兩級(jí)審核、兩級(jí)公示”后符合申購(gòu)經(jīng)適房條件并在7月10日前已取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》的申請(qǐng)家庭。本次一共推出580套房屋，其中有234套房屋定向供給給2008年取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》的家庭，余下的346套則向2009年以后取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》的家庭預(yù)售。

　　黃信敬昨天在消息發(fā)布會(huì)上表現(xiàn)，此舉是為了確保2008年符合條件的申購(gòu)家庭早日住進(jìn)新房，減少“后來(lái)者先上岸”的現(xiàn)象。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至6月30日，2008年取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》且正在輪候購(gòu)房的申購(gòu)家庭就有2136戶。而根據(jù)銷售打算，如經(jīng)復(fù)核符合條件的2008年取得購(gòu)房資格家庭登記戶數(shù)不足房源數(shù)量（234套）的1.5倍時(shí)，則根據(jù)符合條件登記戶數(shù)1：0.67的比例調(diào)劑定向供給房源數(shù)量，調(diào)劑出來(lái)的剩余房源（346套）將向2009年以后取得《準(zhǔn)購(gòu)證明》的家庭銷售。

　　下半年推出4000余套經(jīng)適房

　　有2008年申請(qǐng)購(gòu)房的市民擔(dān)心，政府的這兩年經(jīng)適房房源并未能滿足2136戶宏大的需求，保障辦能否把剩余的房源也向2008年申請(qǐng)家庭開(kāi)放？黃信敬則表現(xiàn)，廣州市將力爭(zhēng)在今年供給相應(yīng)的房源供這批申購(gòu)家庭選擇。這次經(jīng)適房銷售分兩部分房源供給，重要是考慮低收入住房艱苦家庭根據(jù)自身工作等因素的考慮，盼望在不同的區(qū)域進(jìn)行購(gòu)房，或許也有部分家庭盼望選擇明年推出的經(jīng)適房小區(qū)。因此，不安排進(jìn)行集中定向安置。在下半年推出的房源中，仍有相應(yīng)比例的指定房源定向供給2008年取得準(zhǔn)購(gòu)證的申購(gòu)家庭。

　　黃信敬承諾，“考慮到《準(zhǔn)購(gòu)證明》的有效期限為3年，市住房保障辦爭(zhēng)取讓獲得《準(zhǔn)購(gòu)證明》的申購(gòu)家庭在3年之內(nèi)住上新房�！�

　　按照今年經(jīng)濟(jì)實(shí)用房銷售打算，市住房保障辦將在下半年陸續(xù)推出芳村花園二期、安廈花園。聚德花苑、教師小區(qū)零碎存量房源等4000余套經(jīng)適房，公開(kāi)向符合條件的申購(gòu)家庭銷售。具體推出時(shí)間和房源情況，屆時(shí)由市住房保障辦通過(guò)消息媒體頒布。