新華時(shí)評(píng)《打擊投機(jī)行為將房?jī)r(jià)調(diào)整到合理水平》指出：在房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)刻，有關(guān)決策部門應(yīng)該態(tài)度更鮮明些、立場(chǎng)更堅(jiān)定些，不為雜音所惑，堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央調(diào)控政策措施，努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)(9月18日《新華網(wǎng)》)
進(jìn)入9月以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)新動(dòng)向，一線城市房?jī)r(jià)仍在高位徘徊的同時(shí)，個(gè)別地區(qū)新建住宅銷量大幅增長(zhǎng)。新一輪樓市調(diào)控到底如何前行引發(fā)廣泛關(guān)注。尤其是既懷揣信心又忐忑阢隉等待“住有所居”“居有其屋”的善良百姓，更是寢食難安把心提到嗓子眼。
應(yīng)當(dāng)說(shuō)，老百姓釋放住房需求理性與否取決于他們對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)的研判、預(yù)期和信心，對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)的研判、預(yù)期和信心則取決于權(quán)威媒體信息和政府部門作為。本輪“新國(guó)十條”被公認(rèn)為“史上最好”“最嚴(yán)厲”的調(diào)控措施，對(duì)之滿懷信心的社會(huì)公眾大抵占主流。
我注意到，正值中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控何去何從房?jī)r(jià)是漲是落的十字路口，盡管基于利益博弈需要，眾多非主流媒體關(guān)于房市走向的雜音鼓噪讓人一頭霧水無(wú)所適從。然而，絕大多數(shù)民眾仍然習(xí)慣于相信代表中央意圖和人民意愿的央媒權(quán)威聲音和中央部門表態(tài)作為，并藉此作為研判房市走向趨勢(shì)的基本依據(jù)。
然而，央媒與部門聲音齟齬甚至作為相左卻讓人“丈二和尚摸不著頭腦”。近期，被稱為政策信號(hào)的《人民日?qǐng)?bào)》、新華社、中央電視臺(tái)三大央媒密切關(guān)注樓市調(diào)控。《人民日?qǐng)?bào)》：9月15日《樓市調(diào)控已到關(guān)鍵期，不可動(dòng)搖》，9月9日《保民生就要堅(jiān)持調(diào)樓市》，8月31日《房?jī)r(jià)合理回落是大勢(shì)所趨》，8月30日《別再夸大樓市剛性需求》，8月23日《論樓市調(diào)控進(jìn)退難題：應(yīng)堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖》，7月20日《將樓市調(diào)控進(jìn)行到底》；新華社：9月16日《“十字路口”的中國(guó)樓市》，9月15日《何必忙著為空置房子找那么多理由》，9月14日《慎言購(gòu)房“非理性”》，9月10日《樓市博弈究竟誰(shuí)該“坐不住”》，9月3日《土地問(wèn)責(zé)“大限”將至公眾三大疑惑待解》，8月30日《透視開(kāi)發(fā)商“逆市操作”現(xiàn)象》，8月22日《落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要加大查處腐敗力度》，8月19日《閑置土地處置要防“避實(shí)就虛”》；中央電視臺(tái)：9月16日《樓市回暖了嗎？》，9月15日《樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，為何找不到北？》，9月11日《誰(shuí)都想玩房地產(chǎn)!多家民企進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)》，8月25日《房地產(chǎn)調(diào)控不回頭》，8月20日《國(guó)土部稱全國(guó)閑置土地近17萬(wàn)畝警告地方政府？》，8月13日《空置房之謎誰(shuí)來(lái)解？》。三大央媒如是高調(diào)密切關(guān)注樓市，程度力度堪稱前所未有史無(wú)前例。
相形之下，一些掌控監(jiān)管調(diào)控政策的中央部門官員的低調(diào)表態(tài)和消極作為卻與央媒高調(diào)關(guān)注形成鮮明反差，讓人感到“拉魚(yú)的不著急，背魚(yú)簍的干著急”。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人日前指出，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得了比較明顯的成效。國(guó)統(tǒng)局還表態(tài)要充分利用第六次人口普查獲取住房空置信息，然而隨后相關(guān)統(tǒng)計(jì)官員又表示，幾個(gè)城市調(diào)查數(shù)據(jù)對(duì)全國(guó)無(wú)有代表意義，目前尚處試點(diǎn)離拿出完整統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)路還很長(zhǎng)。換言之，被國(guó)外多國(guó)作為房市調(diào)控重要依據(jù)、被國(guó)內(nèi)各界寄于厚望的“住房空置率”在中國(guó)“八字還沒(méi)有一撇”！我對(duì)國(guó)土官員關(guān)于違規(guī)問(wèn)責(zé)信誓旦旦“動(dòng)真格”的高興還未達(dá)“五分鐘熱度”，又聞國(guó)土官員坦言“壓力極大”相關(guān)數(shù)據(jù)“敏感”，乍熱之心一下子又掉進(jìn)了涼水。中房協(xié)某副會(huì)長(zhǎng)稍先公然宣稱中房協(xié)已多次“上書(shū)”國(guó)務(wù)院，建議暫緩出臺(tái)新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策。中國(guó)銀監(jiān)會(huì)某副主席近日表示，銀監(jiān)會(huì)暫時(shí)不會(huì)出臺(tái)新房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施。而專家擔(dān)心后虞的是，市場(chǎng)會(huì)不會(huì)因?yàn)檫@一表態(tài)而突擊入市，掀起新一輪“搶房潮”？更令人莫明其妙不明就里不可思議的是，國(guó)統(tǒng)局局長(zhǎng)馬建堂近日在天津達(dá)沃斯論壇上乍才表達(dá)房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響不大觀點(diǎn)，中國(guó)國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部門某主任又在《中國(guó)證券報(bào)》刊文稱，中國(guó)目前經(jīng)濟(jì)狀況不宜采取緊縮貨幣政策或更為緊縮的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，但需警惕意料之外的經(jīng)濟(jì)下滑。
信心比黃金重要，近年中國(guó)數(shù)輪房地產(chǎn)調(diào)控盡管尚未能從“屢漲屢調(diào)屢調(diào)屢漲”怪圈困局中突圍，但老百姓之所以還能“萬(wàn)眾一心”“同心同德”緊跟配合，是因?yàn)樗麄冃判牟汇灰粯拥牡览�，設(shè)若繼續(xù)延續(xù)央媒動(dòng)口部門袖手“老狗看家，動(dòng)嘴不動(dòng)身”迷局，讓老百姓窺出抑或被誤讀為“狼來(lái)了”，則勢(shì)必消弭碾碎他們彌足珍貴所剩無(wú)幾的信心。不難設(shè)想，沒(méi)有民眾信心的始終策應(yīng)，房地產(chǎn)調(diào)控結(jié)局只能是事倍功半甚至事與愿違惡性循環(huán)。果如是，將是政府、地產(chǎn)商、公眾誰(shuí)也不愿看到的“三損”殘局！