“扣分辦法”在金沙洲社區(qū)實施效果如何？眼下金沙洲社區(qū)每天有專人巡查管理。保障辦在金沙洲社區(qū)設(shè)置了派駐中心，還聘請了第三方調(diào)查人，對比較嚴(yán)重違規(guī)的住戶調(diào)查取證。短短一周，種種不文明行為就得到約束，住戶對小區(qū)的歸屬感和責(zé)任感增強(qiáng)了。

　　按照計劃，“扣分辦法”在金沙洲社區(qū)試點實施，成熟后將會推向同德、大塘、棠下等保障房小區(qū)。“一年后請各地媒體來看一看廣州保障房小區(qū)的新面貌�！北Ｕ限k很有信心。

　　對嚴(yán)重違規(guī)的住戶收回房子

　　“扣分辦法”目的不是要收房，但對嚴(yán)重違規(guī)者卻絕不手軟，一經(jīng)查實，第一時間收回房子。保障辦負(fù)責(zé)人表示，就是要杜絕“假窮人”騙購騙租保障房行為，逐步建立保障房退出機(jī)制。

　　7個非常嚴(yán)重的違規(guī)行為被列上“黑名單”，包括擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換，廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房租戶無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月，廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房租戶無正當(dāng)理由連續(xù)空置住房3個月以上等。觸犯任何1項，扣20分，立即收房，5年內(nèi)不得申請保障房。

　　保障辦已經(jīng)采取行動，收回8套保障房。通過第三方機(jī)構(gòu)調(diào)查取證，發(fā)現(xiàn)金沙洲新社區(qū)有2戶經(jīng)適房業(yè)主、6戶廉租房業(yè)主長期空置房屋，連續(xù)空置超過6個月以上。經(jīng)勸告后，8戶保障房業(yè)主愿意自動退回房屋。

　　這是廣州首次因空置原因收回保障房。8戶住戶原來都住在老城區(qū)，入住金沙洲后，離上班地點比較遠(yuǎn)，小孩都在老城區(qū)讀書，金沙洲保障房就這樣空著。相關(guān)部門依法注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記，依法退回房款。

　　保障辦下一個行動目標(biāo)，是長年拖欠租金的“老賴”廉租戶。2008年1月入住金沙洲至今，有七八戶分文不交，包括租金、水電費(fèi)和物管費(fèi)，還有超過10%的住戶長期不交水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)。

　　根據(jù)規(guī)定，廉租戶無正當(dāng)理由，連續(xù)拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的，政府可以收回廉租房。多次發(fā)通知催繳費(fèi)用，但有的廉租戶還是拒絕交租金，理由是家中有病人、老人需要照顧，或者有孩子上學(xué)需要交費(fèi)等�！翱鄯洲k法”實施后，如果相關(guān)住戶繼續(xù)拖欠租金，保障辦將通過媒體曝光乃至申請法院強(qiáng)制執(zhí)行等手段，解決欠租問題。

　　“扣分辦法”沒有歧視窮人

　　保障房管理是個難題，準(zhǔn)入把關(guān)難，如何讓不應(yīng)繼續(xù)享受保障的住戶及時退出，更是難上加難。目前國內(nèi)大多數(shù)地方的保障房退出機(jī)制大多停留在制度層面，《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法》試圖破解這一難題，提供可操作性的標(biāo)準(zhǔn)。

　　探索的腳步不會就此停止。據(jù)悉，廣州市下一步將把保障房欠租、轉(zhuǎn)租、出借等違規(guī)行為與城鎮(zhèn)居民最低生活費(fèi)發(fā)放掛鉤，將所有保障一起捆綁，讓人不想、不敢、不能違規(guī)。

　　種種探索得到肯定，但在保障房小區(qū)設(shè)定20分的額度，根據(jù)不同的行為進(jìn)行扣分，一旦扣完就收回住房的規(guī)定，依然引起極大爭議。

　　分明是歧視窮人，有的網(wǎng)友很氣憤。當(dāng)?shù)赜械拿襟w也發(fā)表評論說，保障房扣分制是歧視性雙重懲罰。亂丟垃圾等行為并非低收入家庭才有，為什么類似的“扣分辦法”僅僅針對保障房小區(qū)制定？

　　針對質(zhì)疑和譴責(zé)，保障辦作出回應(yīng)，辯稱“扣分辦法”沒有歧視窮人。當(dāng)?shù)孛襟w評論認(rèn)為，判斷是否構(gòu)成歧視，是看“扣分辦法”是否假定窮人在道德上就低下，需要在既有的法律和道德體系之外，搞一個“辦法”嚴(yán)加管束，并把對這種“不道德行為”的懲罰，邏輯地等同于對福利資格的消解。

　　公共道德與保障房資格掛鉤，是備受非議的又一焦點。保障房是給那些買不起房、住不上房的人提供保障，使得“人人有房住”的夢想早日實現(xiàn)。政府對保障房的監(jiān)管和指引，應(yīng)主要體現(xiàn)對住戶資格的審查。放任寵物便溺、亂掛衣物，的確是不文明行為，可以教育引導(dǎo)，也可以通過行政處罰來規(guī)范。一些人認(rèn)為，通過道德標(biāo)準(zhǔn)來否認(rèn)合法的物權(quán)，這是不對的。