居民手中的《房屋調(diào)撥憑證》。
住進拆遷安置房13年，卻遲遲無法辦理房產(chǎn)證，家住青島市紹興路95號7號樓的98戶居民十分苦惱。承諾給自己辦理房產(chǎn)證的公司已不存在，如何才能辦下房產(chǎn)證，居民們心里沒底。
住在紹興路95號7號樓的市民張先生打算賣掉自己的房子，信息掛出去后咨詢電話不少，可對方—聽房子沒房產(chǎn)證，就再沒有下文了。兒次三番后，張先生只得放棄了賣房打算。“子女大了想換房子住，可沒房產(chǎn)證根本賣不出去。”6日下午，張先生無奈地說道。據(jù)了解，不僅是張先生—家，整棟7號樓98戶居民都沒有房產(chǎn)證。
據(jù)張先生介紹，7號樓是拆遷安置房，住的大多是1997年從當時正在改造的市場緯路、招遠路等區(qū)域搬來的拆遷戶。當時，青島市北工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司給了他們—張《房屋調(diào)撥憑證》。居民們表示，當初該公司負責人承諾7號樓是帶產(chǎn)權(quán)的，且只要該憑證在手就可在日后辦理房產(chǎn)證。
直到7號樓有居民的孩子開始上學需要落戶口時，大家才知道當初作出承諾的房地產(chǎn)公司已倒閉，辦理房產(chǎn)證成了難題。記者從青島市房產(chǎn)交易中心了解到，辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)商代表到場并出具已備案的商品房買賣合同、契證、房屋維修基金收據(jù)、初始登記批復、商品房預售許可證。
“這兒年，我們到市區(qū)兩級房產(chǎn)部門咨詢了多次，但總得不到滿意的答復。辦下房產(chǎn)證可能遙遙無期。”住在四單元的薛先生說。
對紹興路95號7號樓居民的遭遇，青島市北區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局表示無能為力，只能由青島市房產(chǎn)交易中心來決定。而青島市房產(chǎn)交易中心的工作人員表示，居民們只能去找當時負責安置他們的公司，最好通過有關(guān)部門找到當時簽字的負責人，“憑居民們所具備的材料根本無法辦理房產(chǎn)證，需要讓對方出具當時購房時應該給居民的登記申請書，以及房屋的產(chǎn)權(quán)證明、竣工證明、門牌證明、收據(jù)等多項材料，拿到這些后才行。”
開發(fā)商當初建房違規(guī)?
雖說居民們認為房子產(chǎn)權(quán)在13年前就已經(jīng)歸自己了，但在落款為青島市北工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司的《房屋調(diào)撥憑證》上，卻寫著“公司將xx住宅分配給某某，自1997年9月1日做住房承租使用”的字樣。
“青島市北工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司說這只是形式要求，房子其實是帶著產(chǎn)權(quán)分給我們的。”由于不放心，居民們特意要求當時的負責人王天成在上面寫了“套x廳帶產(chǎn)權(quán)”幾個字，并蓋上青島市北工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的印章。
“青島市北工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司都答應帶產(chǎn)權(quán)了，我們就沒有著急辦房產(chǎn)證。”居民薛先生說，房產(chǎn)證難辦，是大家?guī)啄昵安胖赖�。他們從青島市北區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局得知，紹興路95號是青島振華公司的地皮，后來被新加坡環(huán)宇集團旗下的環(huán)宇(青島)發(fā)展有限公司(簡稱環(huán)宇)購買后蓋了現(xiàn)在的7號樓。之后原青島市北工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱工業(yè)公司)將其買下，作為他們的拆遷安置房。
“環(huán)宇和工業(yè)公司都注銷了，當初蓋章的公司沒了，我們手里的這個憑證也成了廢紙。”現(xiàn)在，還能讓居民們稍感安心的是，手里除了當初工業(yè)公司給他們的《新房定位安置通知書》外，還有青島市北區(qū)第二公證處簽發(fā)的公證書，證明自己所住的7號樓是合法有效的。
與青島市國土資源和房屋管理局打了多次交道后，居民們得知，當初環(huán)宇在建設7號樓的時候沒有辦理規(guī)劃審批，建成后也未通過驗收。
記者多方調(diào)查了解到，環(huán)宇和工業(yè)公司雖已注銷，但隨后又重新組建了新的房產(chǎn)公司。但記者與新公司聯(lián)系后，對方表示未聽說過公司曾建設紹興路95號7號樓。
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