本報訊(記者胡繼權(quán)) 國家統(tǒng)計局日前表示，將在部分城市抽查空置房。武漢空置房到底有多少？昨日，記者從市房管局了解到，根據(jù)今年上半年的統(tǒng)計，截至6月，我市商品房空置面積達(dá)226.26萬平米。由于過去兩月武漢新房銷量持續(xù)下降，而9、10兩月新上市量又將超過3萬套，預(yù)計我市新房空置量還將增加。

　　據(jù)了解，凡是竣工一年后仍未賣出去的房子即為空置房，如按平均每套100平米計算，武漢現(xiàn)約有2萬套空置房。不過，相比2002年我市高達(dá)308萬平米的空置房，目前的情況還不算太糟。

　　今年初，我市待售商品房達(dá)到12萬套，但由于前4個月新房銷售套數(shù)幾乎月月過萬，而上市量又不多，使得6月份時待售房源下降到85548套。不過，7、8兩月，我市樓市持續(xù)下滑，每月超過1萬套的新房上市量比當(dāng)月銷量多出至少2000套以上。

　　據(jù)億房市場研究中心預(yù)計，9、10兩月我市共有88個項目開盤或加推，初步估計有3萬多套新住宅上市。其中，本月50個樓盤中，主城區(qū)占38個，遠(yuǎn)城區(qū)占12個，報價方面、優(yōu)惠折扣力度與8月相比變化不大，只有很少樓盤打出“5萬抵10萬”、“9折銷售”等較大優(yōu)惠折扣。

　　據(jù)此推算，在供大于求的局面下，武漢的新房空置量和待售房源量仍將繼續(xù)增加。目前我市遠(yuǎn)城區(qū)空置房較多、中心城區(qū)房價過高，導(dǎo)致適合普通市民居住的房子偏少。

　　市房管局分析報告認(rèn)為，盡管總體上供大于求，但普通商品住房中，適合中低收入家庭的中小戶型(單套面積在90平方米以下)仍然不足，特別是城區(qū)均價在5000元以下的房子基本找不到，而城郊接合部和遠(yuǎn)城區(qū)樓盤，包括部分經(jīng)濟(jì)適用住房項目位置相對偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施不齊全，導(dǎo)致即使房源不斷增多，老百姓也不愿買，這是形成空置房的主要原因。