南都訊 記者 劉中元 通訊員 荔法宣 爛尾十余年的廣州新中國(guó)大廈，在經(jīng)歷年初的流拍后，廣州荔灣區(qū)法院依法對(duì)該財(cái)產(chǎn)以第三次拍賣的保留價(jià)(9.7億多元)進(jìn)行變賣。昨天下午，傾盆大雨中，整體工程項(xiàng)目進(jìn)行了場(chǎng)地移交。

　　買家為大廈建設(shè)單位

　　昨天下午2點(diǎn)半，來(lái)自荔灣法院、荔灣警方等各部門工作人員，連同新中國(guó)大廈保安一起，在荔灣法院主持下，移交工作正式開始。作為廣州最知名的爛尾樓，據(jù)介紹，由于此前新中國(guó)大廈整體工程項(xiàng)目經(jīng)三次拍賣均未能成交，荔灣區(qū)法院依法對(duì)該財(cái)產(chǎn)以第三次拍賣的保留價(jià)(9.7億多元)進(jìn)行變賣，并由廣東金穗豐實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱金穗豐公司)買得。金穗豐公司是新中國(guó)大廈整體工程項(xiàng)目的建設(shè)單位，也是大廈的開發(fā)商，享有原開發(fā)商國(guó)商公司開發(fā)建設(shè)該大廈的權(quán)利，繼續(xù)承擔(dān)國(guó)商公司所應(yīng)承擔(dān)的開發(fā)建設(shè)義務(wù)，并處理相關(guān)歷史遺留問(wèn)題。

　　變賣減除原開發(fā)商賣出單位

　　據(jù)法院方面介紹，與之前相比，本次變賣已減除下列面積：包括原開發(fā)商國(guó)商公司與小業(yè)主已辦理預(yù)售鑒證登記購(gòu)買的面積，以及購(gòu)買人已提交證據(jù)顯示其支付了部分房款并實(shí)際占有使用，但未到廣州市國(guó)土資源和房屋管理局辦理預(yù)售登記面積以及安置拆遷戶的面積。也就是說(shuō)，大廈變賣后上述被減除的面積不屬于買受人所有。剔除以上面積后，工程項(xiàng)目剩余面積(變賣面積)約125001.6862m 2(含瑕疵)。

　　預(yù)留一定面積用于解決糾紛

　　本案標(biāo)的物，即新中國(guó)大廈的交付方式是按現(xiàn)狀交付，對(duì)在變賣面積中由原開發(fā)商出租給他人使用、經(jīng)營(yíng)的，金穗豐公司要維持履行原租賃協(xié)議，如有爭(zhēng)議，要通過(guò)協(xié)商和訴訟途徑解決。

　　由于有部分國(guó)商公司在銷售新中國(guó)大廈中產(chǎn)生的糾紛和訴訟仍未解決，為保障相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，法院在《變賣公告》中明確規(guī)定，在變賣面積內(nèi)預(yù)留有4000多平方米在取得預(yù)售許可證之日起二年內(nèi)不得銷售，用于解決相關(guān)訴訟中可能出現(xiàn)的商鋪面積和位置的調(diào)整。

　　現(xiàn)場(chǎng)交接情況被封鎖

　　8月31日，法院已貼出公告，公示本次場(chǎng)地移交的時(shí)間，同時(shí)明確被執(zhí)行人或第三人占有上述變賣財(cái)產(chǎn)拒不交付的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行。9月3日下午2：30，移交工作正式開始。法院執(zhí)行人員與新中國(guó)大廈原開發(fā)商國(guó)商公司、買受人金穗豐公司、物業(yè)管理方中怡物業(yè)三方代表逐層查看與大廈相關(guān)的公共配套設(shè)施設(shè)備，及大廈屬于國(guó)商公司及其他債權(quán)人的面積部分，說(shuō)明財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀，就現(xiàn)狀予以告知和展示。整個(gè)執(zhí)行過(guò)程，法院均進(jìn)行記錄和攝影，以留存證據(jù)。

　　昨天下午，眾多媒體記者要求進(jìn)入大廈進(jìn)行采訪時(shí)，被門口警察謝絕。法院、金穗豐公司都沒(méi)有接受采訪。截至昨天下午6時(shí)記者發(fā)稿時(shí)為止，眾多保安依然坐在大廈正門的天橋下，大廈的封鎖也沒(méi)有解除，故未知具體交接情況。

　　警方通報(bào)

　　南都訊 記者 涂峰 通訊員 荔公宣 廣州荔灣警方昨日通報(bào)：昨日下午，荔灣區(qū)人民法院對(duì)新中國(guó)大廈整體工程項(xiàng)目交付執(zhí)行。在交付的過(guò)程中，買受方金×實(shí)業(yè)有限公司約200人在人民南路天橋底下聚集，其中部分人員攜有短棍等器械。荔灣警方迅速派出警力到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，采取果斷措施控制現(xiàn)場(chǎng)，維持好周邊交通和治安秩序。同時(shí)，警方依法收繳短棍一批，將持械人員帶回作進(jìn)一步調(diào)查。

　　警方指出，廣州是一個(gè)法治城市，警方將依法盡全力維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和治安秩序，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)安寧。對(duì)于聚眾滋事、擾亂社會(huì)秩序等違法犯罪行為，警方將依法查處。