從濟(jì)南市政府獲悉，為加快公租房的試點(diǎn)，近日召開(kāi)的市政府常務(wù)會(huì)議上專題研究了濟(jì)南公租房的保障范圍、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、租金水平、建設(shè)方式等大家關(guān)注的問(wèn)題。據(jù)悉，濟(jì)南的公租房將面向擁有七區(qū)常住戶口的居民，企業(yè)新建的集體宿舍也是公租房的一種形式。

　　大學(xué)生“蟻?zhàn)?rdquo;

　　有望能申請(qǐng)公租房

　　公租房的保障范圍是住房困難家庭最關(guān)心的問(wèn)題。記者了解到，濟(jì)南市此次啟動(dòng)的公租房試點(diǎn)工作中，其保障范圍為：具有本市6區(qū)和高新區(qū)常住居民戶口的市級(jí)以下單位或自主擇業(yè)的中等偏下收入住房困難家庭及新就業(yè)人員，市引進(jìn)人才。

　　從上述保障范圍中可以看出，只要是落戶濟(jì)南的剛畢業(yè)住房困難大學(xué)生，也具備公租房的申請(qǐng)條件，從這一點(diǎn)可以看出，濟(jì)南的公租房保障門(mén)檻比青島要低。一旦這一試點(diǎn)全面啟動(dòng)之后，對(duì)于大學(xué)生“蟻?zhàn)?rdquo;們來(lái)說(shuō)，可謂是一個(gè)好消息。

　　不過(guò)，此次保障范圍由于對(duì)戶籍的限制，也將農(nóng)民工等住房困難群體排除在了公租房的保障范圍之外。

　　公租房租金

　　為周邊平均房租七成

　　據(jù)悉，濟(jì)南的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)將實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同住房保障和財(cái)政部門(mén)制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)。

　　而租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同地區(qū)市場(chǎng)平均租金的70%，每2年調(diào)整一次。公租房租賃期限為4年，租賃期滿且符合條件的可以續(xù)租。

　　也就是說(shuō)，如果公租房周邊平均房租每月每平米20元的話，一套50平米的房屋市場(chǎng)價(jià)每月租金為1000元，而50平米的公租房則只需要700元。雖然看起來(lái)每月只比市場(chǎng)價(jià)節(jié)省了300元，但是由于目前市場(chǎng)上的小戶型較少，對(duì)于住房困難家庭或無(wú)房戶來(lái)說(shuō)，一家人租住一套公租房比與人合租大戶型的房子要更方便和實(shí)惠。

　　企業(yè)新建集體宿舍

　　也可算作公租房

　　“麻雀雖小、五臟俱全”是公租房的一大特點(diǎn)，因此在公租房面積上也要嚴(yán)格控制，濟(jì)南市明確提出公租房的套型建筑面積一般控制在60平米以下，以一居室和兩居室為主。

　　同時(shí)，濟(jì)南市也明確提出，公共租賃住房分成套住房和集體宿舍兩種。成套住房將主要面向低收入住房困難家庭，集體宿舍則主要面向開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等單身住房困難職工較多的區(qū)域。

　　集體宿舍形式的公租房，可由開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企業(yè)和其他社會(huì)機(jī)構(gòu)作為投資建設(shè)主體，實(shí)行備案管理。企業(yè)自有土地屬于工業(yè)用地性質(zhì)的，可在總用地面積7%的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)安排建設(shè)公共租賃住房(集體宿舍)。

　　公租房將成保障房主力

　　未來(lái)5年建設(shè)10萬(wàn)套

　　在經(jīng)過(guò)經(jīng)適房、限價(jià)房等保障房探索之后，公租房已經(jīng)成為公認(rèn)的未來(lái)保障房供應(yīng)主要方向。

　　據(jù)初步規(guī)劃，到“十二五”末，濟(jì)南市將建設(shè)公共租賃住房10萬(wàn)套、約550萬(wàn)平方米。其中2010年建設(shè)不少于3000套，2011年后，平均每年建設(shè)2萬(wàn)套。到2015年末，市區(qū)享受住房保障的對(duì)象占居民家庭的比重將達(dá)到10%以上，公共租賃住房將成為保障性住房供應(yīng)的主要方向。

　　據(jù)悉，濟(jì)南公租房的房源將通過(guò)新建、配建、改建、收購(gòu)、合建、其他住房按規(guī)定轉(zhuǎn)換、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集。政府投資建設(shè)的公租房建設(shè)用地，采用行政劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)南市住房保障主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)及配建的公租房，按照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的相關(guān)政策減免相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。