上周市場傳言，銀監(jiān)會對于未叫停第三套房貸的地區(qū)，第三套房的首付要進(jìn)步至六成、利率上浮50%。目前這一傳聞已經(jīng)在南京的一家商業(yè)銀行落地開花。而中信銀行更在昨天收到了總行的停貸通知。

招行大幅進(jìn)步首付和利率

記者昨日咨詢南京招商銀行某網(wǎng)點(diǎn)時，工作人員說他們上周五剛剛收到總行通知，請求本周將第三套房貸的首付進(jìn)步到60%，利率進(jìn)步到1.5倍。而此前，招行一直保持首付50%，利率視客戶品德1.1倍以上的三套房貸政策。此前，記者在咨詢時懂得到，對于VIP客戶和一些資金狀態(tài)良好的客戶，招行可以給予1.1倍的優(yōu)惠政策。而此次調(diào)劑利率之后，不論何種類別的客戶，均履行1.5倍的利率。

據(jù)懂得，招行三套房貸兩種不同首付和利率的分割線在于貸款的終審時間，而非申請時間。也就是說，申請人可能于上周五之前填表申請，但本周才過審，這樣只能按照新的首付和利率標(biāo)準(zhǔn)來履行。

有客戶提出取消貸款

招待記者的工作人員說，她上周五發(fā)了一天的信息，全部是發(fā)給近一周填寫申請表格的客戶，告訴他們首付和利率可能調(diào)劑的消息。“沒想到會這么快，這樣在上周五之前沒有通過終審的客戶，如果仍要持續(xù)貸款，只能按照新的首付和利率標(biāo)準(zhǔn)履行了。”

這位工作人員還表現(xiàn)，目前已經(jīng)有沒來得及終審的客戶提出取消貸款的意向了。因為按照新的履行標(biāo)準(zhǔn)，招商的三套房貸利率實(shí)在是太高了。例如，農(nóng)業(yè)銀行第三套房貸款首付50%，利率1.1-1.2倍。若按照招行新的1.5倍利率標(biāo)準(zhǔn)，貸款100萬元，以等額本息還款方法，按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率5.94%，貸款30年，所需支付的利息高達(dá)187.34萬元。而若按照1.2倍的利率，同樣貸款30年，所需支付的利息只有142.61萬元。同樣的貸款金額，前后息差超過40萬元。

大部分銀行停貸三套房

目前，南京大多數(shù)銀行叫停了三套房貸款。四大行中，中行的利率仍然是首付60%，利率1.2倍，建行的利率為1.3倍；農(nóng)行最低，首付50%，利率1.1-1.2倍。而工商銀行則不予放貸。各大商業(yè)銀行也基礎(chǔ)停貸三套房，包含興業(yè)、光大、民生、江蘇、南京等銀行均向記者明白表現(xiàn)，不做第三套房貸，其中中信銀行是昨天剛剛收到總行的停貸通知。

此外，農(nóng)業(yè)銀行某支行個人貸款部的工作人員也告訴記者，目前農(nóng)行還保持履行對第三套房貸首付50%，利率1.1-1.2的政策，但停貸文件的下發(fā)是隨時都可能產(chǎn)生的，因此想辦理的人需要抓緊時間。