廣州公共租賃房單套不超60平米可租5年

七部門制定領(lǐng)導(dǎo)看法,廣州經(jīng)租房租金擬分三檔次,管理措施將在近期報(bào)市府批準(zhǔn)后征求大眾,看法

昨日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的領(lǐng)導(dǎo)看法》(下簡(jiǎn)稱《領(lǐng)導(dǎo)看法》)正式對(duì)外發(fā)布。《領(lǐng)導(dǎo)看法》指出,公共租賃住房供給對(duì)象重要是城市中等偏下收入住房艱苦家庭,但不包含享受廉租房實(shí)物配租和經(jīng)適房政策家庭。

廣州市住房保障辦副主任黃信敬表現(xiàn),目前廣州尚未收到該《看法》的正式文件,待收到后將立即貫徹實(shí)行。近期廣州經(jīng)濟(jì)租賃房管理措施也將報(bào)市政府批準(zhǔn)后,正式征求大眾,看法。租賃房供給對(duì)象

《領(lǐng)導(dǎo)看法》:中等偏下收入住房艱苦家庭

近年來,一些中等偏下收入住房艱苦家庭無力通過市場(chǎng)租賃或購置住房的問題較突出。公共租賃住房供給對(duì)象重要是城市中等偏下收入住房艱苦家庭。

公共租賃住房的供給范疇和供給對(duì)象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房艱苦條件和租金程度,由市、縣國民政府?dāng)喽�。已享受廉租住房�?shí)物配租和經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房政策家庭,不得承租公共租賃住房。符合廉租住房保障條件家庭承租公共租賃住房的,可申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。

廣州情況:今年向內(nèi)夾心層供3000套經(jīng)租房

廣州市住房保障辦副主任黃信敬介紹,目前廣州尚未收到該《領(lǐng)導(dǎo)看法》的正式文件,待收到后將立即貫徹實(shí)行。公共租賃房即經(jīng)濟(jì)租賃房,目前廣州市經(jīng)濟(jì)租賃房管理措施尚未正式出臺(tái)。但可以斷定的是,今年底前廣州打算推出約3000套經(jīng)租房,明年還會(huì)有一部分入市。廣州市經(jīng)濟(jì)租賃房重要是解決內(nèi)夾心層人群的住房問題,即買不起經(jīng)適房又不符合廉租房條件的低收入住房艱苦家庭。在廣州市低收入住房艱苦家庭調(diào)查的77177戶中,符合經(jīng)租房條件的大概有2萬戶。但這些人并非都申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃房,所以具體數(shù)目要以申請(qǐng)為準(zhǔn)。

《領(lǐng)導(dǎo)看法》:有條件地區(qū)可考慮外來工

有條件的地區(qū),可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)固職業(yè)并在城市居住必定年限的外來務(wù)工人員納入供給范疇。公共租賃住房房源通過新建、改建、收購、在市場(chǎng)上長期租賃住房等方法多渠道籌集。新建公共租賃住房以配建為主,也可以相對(duì)集中建設(shè)。在外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū),市、縣國民政府應(yīng)當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)各類投資主體建設(shè)公共租賃住房,面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。

廣州情況:如全放開居住壓力大

黃信敬表現(xiàn),外來務(wù)工人員是否納入公共租賃住房范疇,還要根據(jù)廣州的實(shí)際情況進(jìn)行研究。廣州現(xiàn)有常住人口1300多萬,將在解決本地戶籍人口之外,建設(shè)公寓解決優(yōu)良外來務(wù)工人員住房問題。但廣州有幾百萬流動(dòng)人口,如果完整放開,包含土地、資金等方面不必定蒙受得了。

建設(shè)面積及租賃方法

《領(lǐng)導(dǎo)看法》:單套面積不超60平方米

《領(lǐng)導(dǎo)看法》強(qiáng)調(diào),新建公共租賃住房重要滿足基礎(chǔ)居住需求,成套建設(shè)的公共租賃住房,單套建筑面積要嚴(yán)格把持在60平方米以下。公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,合同期限一般為3至5年,合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的,可以申請(qǐng)續(xù)租。公共租賃住房只能用于承租人自住,不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置,也不得用于從事其他經(jīng)營運(yùn)動(dòng)。承租人違背規(guī)定應(yīng)用公共租賃住房的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出;拖欠租金和其他費(fèi)用的,可以通報(bào)其所在單位,從其工資收入中直接劃扣。

廣州情況:近期出臺(tái)管理措施租金擬分三檔

黃信敬表現(xiàn),近期廣州經(jīng)濟(jì)租賃房管理措施也將報(bào)市政府批準(zhǔn)后,正式征求大眾,看法。該措施對(duì)經(jīng)濟(jì)租賃房的租金、面積等等都有詳細(xì)規(guī)定。目前新建的廣州市保障房單套面積全部都不超60平方米。根據(jù)初步計(jì)劃,經(jīng)租房租金打算分為三個(gè)檔次,分辨為同地段市場(chǎng)價(jià)的60%、48%和30%,將按住戶收入程度高低并聯(lián)合區(qū)位情況分類收取。