銀行申請(qǐng)領(lǐng)取北京房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)鑰匙盤啟動(dòng)后，一周來，近半數(shù)銀行已經(jīng)拿到密鑰。據(jù)偉嘉安捷統(tǒng)計(jì)，與其合作的近20家商業(yè)銀行中，半數(shù)銀行已領(lǐng)取權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)鑰匙盤，其他銀行正在遞交申請(qǐng)中。

偉嘉安捷分析師吳昊說，在市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)鑰匙盤未正式發(fā)放前，北京各銀行一直是通過借款人自行申報(bào)家庭住房情況、銀行查詢借款人征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等情勢(shì)來斷定借款人家庭成員名下住房情況，其中難免有借款人瞞報(bào)的情況呈現(xiàn)。而此次鑰匙盤發(fā)放后，銀行及貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的住房情況可以“一覽無余”，更正確地?cái)喽ń杩钊思彝シ慨a(chǎn)情況。而據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)，在“認(rèn)貸又認(rèn)房”細(xì)則實(shí)行一周后，貸款購房比例再降2個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到28%，延續(xù)了4月份以來貸款購房比例降落的勢(shì)頭。

7月16日，市住建委、銀監(jiān)會(huì)、市金融工作局等5部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于落實(shí)商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》，明白了本市發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)第二套住房認(rèn)定的有關(guān)規(guī)定。按照該文件，包含各家銀行在內(nèi)的貸款人在發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)根據(jù)借款人征信查詢、房屋交易權(quán)屬信息查詢等方法斷定差別化住房信貸政策履行標(biāo)準(zhǔn)。為保護(hù)借款人隱私，市住建委請(qǐng)求房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)履行實(shí)名制，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向市住建委申請(qǐng)注冊(cè)并領(lǐng)取鑰匙盤，方能登錄系統(tǒng)進(jìn)行查詢。

不過，吳昊也表現(xiàn)，由于北京是全國范疇內(nèi)首個(gè)向銀行發(fā)放“鑰匙盤”的城市，其他地區(qū)“認(rèn)房又認(rèn)貸”并未進(jìn)入實(shí)際操作階段。也就是說，全國范疇內(nèi)各省市間的房產(chǎn)權(quán)屬信息系統(tǒng)并未實(shí)現(xiàn)完整聯(lián)網(wǎng)，所以，商業(yè)銀行在異地住房套數(shù)的查詢上仍存在盲點(diǎn)。