據(jù)《環(huán)球企業(yè)家》搜集的網(wǎng)絡(luò)反饋及其他媒體的后續(xù)報(bào)道，還有天津的東麗湖新城、中新生態(tài)城，上海的泰晤士小鎮(zhèn)等諸多超級(jí)大盤在各地上演著“空城計(jì)”。諸多近乎雷同的案例折射出的已絕非項(xiàng)目決策的偶然失當(dāng)，而是蟄伏在中國城市發(fā)展背后的宏大危機(jī)—亢奮的狀態(tài)所引發(fā)的冒進(jìn)背離了經(jīng)濟(jì)規(guī)律，造成城市發(fā)展的無效率耗費(fèi)。這些早在計(jì)劃設(shè)計(jì)之前就該有的追問如今已成為一支冷箭，插在諸多新城命運(yùn)的咽喉上。

驟然冒出來的諸多空城，也開端引發(fā)大眾,對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的廣泛重新評(píng)估。投資者們無法估計(jì)中國的空城現(xiàn)象和房屋空置率到底有多嚴(yán)重。中國社科院經(jīng)濟(jì)研究所曾在《宏觀經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》中指出，中國將在2013年結(jié)束高速城市化過程，這必定會(huì)給中國經(jīng)濟(jì)的繁榮帶來宏大變數(shù)。北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉更直言，中國城市化過程帶來的好日子已經(jīng)到頭了，而這正是中國房地產(chǎn)業(yè)過去發(fā)展的重要?jiǎng)恿Α?/p>

然而，所有的一切，并未熄滅成群結(jié)隊(duì)的大房企圈地造城的熱情。

在環(huán)京津地區(qū)，包含萬科、恒大、綠地、合生、富力、碧桂園在內(nèi)的20多家大鱷均在這內(nèi)行握一個(gè)或者數(shù)個(gè)超級(jí)大盤。在為這些項(xiàng)目供給了銷售支撐的天津中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理殷則環(huán)印象中，空置率竟然沒有成為他們擔(dān)心的重要問題。