5月以來(lái),北京房屋租金價(jià)格上漲。受此影響,6月以來(lái),到中介門店咨詢或在租房時(shí)提出提取公積金的客戶量明顯上升。昨天,偉嘉安捷、我愛(ài)我家、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)表現(xiàn),上述現(xiàn)象在6月中旬至7月中旬尤其明顯,咨詢代辦量同比進(jìn)步了20%至30%。
昨天下午,在公積金中心方莊管理部一層公積金提取部門,和二層冷冷清清的貸款部門相比,有十多位繳存人等候辦理業(yè)務(wù)。
記者在這里遇到了前來(lái)辦理提取業(yè)務(wù)的喬先生。今年二季度以來(lái),隨著北京全部租房市場(chǎng)價(jià)格的持續(xù)升溫,喬先生的房東多次請(qǐng)求提價(jià)。本月初,喬先生聽(tīng)說(shuō)租房也可以提取公積金,立刻動(dòng)了提取公積金的念頭——由于無(wú)力買房,工作5年的他每月繳存幾百元的公積金一直不能應(yīng)用,如果可以用來(lái)租房提取,不但可以緩解房租壓力,還可以將公積金賬戶里趴了多年的那幾萬(wàn)元公積金派上用處。
住建部上周發(fā)布調(diào)查顯示,今年6月,北京房租同比上漲達(dá)18%,部分地區(qū)房租上漲過(guò)快已是事實(shí)。偉嘉安捷分析師吳昊表現(xiàn),正是因?yàn)榉孔鈮毫哟?才使得近期越來(lái)越多的公積金繳存人開(kāi)端關(guān)注自己的公積金賬戶。求租人攜帶租房合同和發(fā)票便可提取公積金——北京公積金用于支付房租的這一提取政策是在去年年初開(kāi)端履行的,但多數(shù)求租人至今對(duì)這一政策并不十分懂得。
我愛(ài)我家業(yè)務(wù)副總沈浥清介紹,目前京城各大中介公司在從事房屋租賃業(yè)務(wù)的同時(shí),都有為房屋出租人代開(kāi)房產(chǎn)綜合稅的職能,即房主在收到房款后告訴中介公司,由后者到稅務(wù)部門代開(kāi)房產(chǎn)綜合稅完稅證明及發(fā)票。“和二手房交易中的營(yíng)業(yè)稅類似,房產(chǎn)綜合稅已經(jīng)被房主加在租金總額中。”沈浥清說(shuō),房產(chǎn)綜合稅稅率為5%,目前很多房主都把稅款轉(zhuǎn)嫁給求租人。如果求租人盼望拿到發(fā)票以提取公積金,就不得不多掏租金,替房主繳納房產(chǎn)綜合稅。
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租房人提取公積金有關(guān)條件
北京住房公積金管理中心表現(xiàn),公積金繳存人提取公積金用于支付房租需在有實(shí)際租房行動(dòng)產(chǎn)生的前提下進(jìn)行,不能虛開(kāi)發(fā)票“騙提”。公積金提取額要以個(gè)人公積金賬戶余額為限,且不能超過(guò)發(fā)票上標(biāo)注的房租金額。公積金支付房租需供給以下證明材料:(1)房屋租賃合同的原件及復(fù)印件;(2)房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件;(3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(4)提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。
盤算公積金最低工資標(biāo)準(zhǔn)提至960元
從7月開(kāi)端,本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)由每月最低800元進(jìn)步至960元,公積金繳存額盤算根據(jù)也隨之調(diào)劑。記者昨天從北京住房公積金管理中心懂得到,7月5日起,本市2010住房公積金年度中,作為盤算公積金繳存額根據(jù)的最低工資標(biāo)準(zhǔn)為每月不低于960元。同時(shí),北京市2010年住房公積金年度基礎(chǔ)生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月不低于672元。
根據(jù)《北京住房公積金繳存管理措施》,職工工資扣除職工住房公積金月繳存額后,低于北京市勞動(dòng)與社會(huì)保障局頒布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,職工住房公積金月繳存額可以下降,以達(dá)到最低工資標(biāo)準(zhǔn)為限。單位住房公積金月繳存額不變。下崗、內(nèi)退等類似情況職工工資扣除住房公積金月繳存額后,低于北京市勞動(dòng)與社會(huì)保障局頒布的當(dāng)年下崗職工基礎(chǔ)生活費(fèi)的,職工住房公積金月繳存額可以下降,以達(dá)到下崗職工基礎(chǔ)生活費(fèi)為限。單位住房公積金月繳存額不變。
相干消息：
統(tǒng)計(jì)顯示6月來(lái)北京租房人提取公積金比例增加
公積金計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)
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