燕郊房?jī)r(jià)呈現(xiàn)“跳水”，部分項(xiàng)目?jī)r(jià)格降三成。

燕郊降價(jià)了！作為北京的樓市的晴雨表，燕郊曾在2008年經(jīng)歷過(guò)一次房?jī)r(jià)“跳水”，隨后在2009年北京樓市行情高漲的背景下，燕郊多個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格跳漲破萬(wàn)。然而，隨著新政后北京樓市的急轉(zhuǎn)直下，燕郊樓市在經(jīng)歷了5月份的成交冰點(diǎn)后，6月中旬開端了新一輪的“真降”。

新開盤項(xiàng)目直降3000元/平米

“投降了，正確地說(shuō)，我是被誘降的”，上周日，燕郊天洋城的開盤現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自北京的買房人李浩（化名）對(duì)記者說(shuō)，已經(jīng)決定買下這里的房子了，重要的原因就是降價(jià)了，而自己對(duì)未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)卻一直沒(méi)看準(zhǔn)過(guò)，不想再等了。

天洋城的銷售人員說(shuō)，本次低價(jià)開盤是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)的一次檢驗(yàn)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售員的介紹，本次推出的一棟特價(jià)樓共100余套，從該樓盤的現(xiàn)場(chǎng)沙盤來(lái)看，該樓座與此前報(bào)價(jià)達(dá)到10500元/平米的另外兩棟樓緊鄰，地位上還略好一些，報(bào)價(jià)為起價(jià)7500元/平米，均價(jià)7800元/平米，比前一批樓盤的實(shí)際價(jià)格降落約3000元/平米。

多個(gè)樓盤調(diào)低價(jià)格預(yù)期

與此同時(shí)，記者以購(gòu)房者的身份探訪燕郊上上城第三季時(shí)也發(fā)明，該項(xiàng)目標(biāo)報(bào)價(jià)也從之前的10000元/平米左右降到了7500元/平米左右。銷售人員告訴記者，項(xiàng)目已是尾盤在售，現(xiàn)在只剩最后一棟樓，特價(jià)7500元/平米左右。據(jù)懂得，該樓盤之前的售價(jià)曾一度高達(dá)萬(wàn)元以上，由此看來(lái)，特價(jià)房的降幅在3000元/平米左右。

燕京航城的精裝修的房目前也在售，價(jià)格在7500多元/平米左右。預(yù)計(jì)在7月初開盤的純新盤鳳凰國(guó)際，銷售人員告訴記者，開盤價(jià)格預(yù)計(jì)為7500元/平米。而在5月初，該項(xiàng)目標(biāo)預(yù)計(jì)報(bào)價(jià)還是9000元/平米。

記者當(dāng)日訪問(wèn)的這幾個(gè)樓盤價(jià)格相當(dāng)，最高售價(jià)約8000元/平米，最低售價(jià)也未跌破7000元/平米。

“現(xiàn)在燕郊的幾個(gè)樓盤價(jià)格都差不多7000-8000元/平米，萬(wàn)元房的狀態(tài)只保持了很短的時(shí)間”，燕京航城的銷售員說(shuō)。

根據(jù)過(guò)去的樓市的變更規(guī)律，燕郊降價(jià)會(huì)對(duì)北京的附近區(qū)域產(chǎn)生影響，尤其是通州等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，燕郊樓市眼下的調(diào)劑已經(jīng)是一個(gè)明顯的信號(hào)。

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