臨近開工大限提出修改規(guī)劃申請,房山長陽鎮(zhèn)4號地也走上了調(diào)整之路。記者昨天從房山信息網(wǎng)的最新公告上看到,本月20日,北京城建申請調(diào)整其負責建設(shè)的長陽鎮(zhèn)起步區(qū)4號地的規(guī)劃,“拔”高3個住宅地塊的樓層,而這距離一年閑置大限僅剩40天。
根據(jù)公告內(nèi)容,北京城建申請在地上建筑規(guī)模、綜合容積率不變的情況下,將01、07、11三個居住地塊建筑控制高度由45米調(diào)整為60米。
去年9月30日,北京城建通過公開競拍的方式,以15.1億元獲得了長陽鎮(zhèn)起步區(qū)4號地,折合樓面價約每平方米4151元。
根據(jù)規(guī)定,開發(fā)商拿地后一年未開工,國土部門可收取閑置費,滿兩年收回土地。
一位業(yè)內(nèi)人士向記者表示,這次調(diào)整與廣渠路15號地的調(diào)整申請類似,都是在容積率不變的情況下,調(diào)整了控高,顯性的收益看不到,但樓高提高后,可以方便住宅的設(shè)計,提高項目的品質(zhì)。只是,按照正常程序,開發(fā)商一般在拿地后的3個月內(nèi)便會完成地塊的整體規(guī)劃,究竟需不需要向政府提出調(diào)整申請,也應(yīng)該在3個月內(nèi)做出決定。而長陽鎮(zhèn)4號地選擇在離開工大限只剩下40天的時候提出申請,時間上有點兒蹊蹺。
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