經(jīng)濟(jì)學(xué)教授

　　城鎮(zhèn)化帶動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展

　　城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展直接帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，如果說引導(dǎo)企業(yè)開發(fā)好項(xiàng)目是做活房地產(chǎn)業(yè)的突破口的話，那么以新區(qū)為點(diǎn)以社區(qū)為面的城鎮(zhèn)化建設(shè)，將是我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。

　　因此，加強(qiáng)高新區(qū)科技新城、太白湖新區(qū)和任城新區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)力度，著力增強(qiáng)新區(qū)輻射帶動(dòng)能力，并加快與市中心老城區(qū)融合進(jìn)度，以及老城區(qū)棚戶區(qū)改造力度，將帶動(dòng)全市房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。

　　房產(chǎn)專家

　　常住人口與戶籍人口之比

　　將決定未來房價(jià)

　　2014年的房地產(chǎn)市場可謂風(fēng)云變幻，看空房價(jià)和看漲房價(jià)的理由似乎都有一籮筐。那么，有沒有一個(gè)簡單的辦法可以測算房價(jià)走勢？國家信息中心首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家范劍平日前在廣州出席ACCA華南區(qū)年會(huì)時(shí)給大家支了一招，他表示，如果一個(gè)城市的常住人口除以戶籍人口的比值大于1,而且持續(xù)上升的，說明這個(gè)城市未來的房價(jià)會(huì)漲。

　　根據(jù)上述公式，濟(jì)寧記者查詢濟(jì)寧的常住人口、戶籍人口，以及房價(jià)走勢對(duì)比計(jì)算發(fā)現(xiàn)，隨著近幾年其比值的不斷上升，濟(jì)寧的房價(jià)也呈現(xiàn)大幅大漲的態(tài)勢。值得一提的是，隨著我市各大商業(yè)綜合體的陸續(xù)開業(yè)及惠普等相關(guān)產(chǎn)業(yè)落地，我市將吸引大批就業(yè)者，屆時(shí)上述比值也進(jìn)一步增大。