同時,安全隱患大也是樓上居民普遍擔心的問題。記者了解到,按照規(guī)定,解放路市場的商戶是不能在店內(nèi)生火做飯的,但由于夫妻經(jīng)營的性質(zhì),大部分店鋪里面安裝有簡易爐具,相應消防設施也不健全,加之建材中還有些易燃易爆物品,稍不注意則可能引起火災。在擁堵的交通條件下,消防車輛開不進現(xiàn)場,救援工作難以開展,在貨物擺放凌亂的狹小空間里,人員逃生也存在很大難度。
遠離城區(qū)、失掉金字招牌業(yè)戶們的經(jīng)營和生活方面將面臨改變
“到現(xiàn)在為止,近七成經(jīng)營戶已遷出市場,整個搬遷工作看上去還是比較順利的!庇浾咴诓稍L中了解到,遷出的商戶多數(shù)將搬往豪德商貿(mào)城,還有一部分將進入金宇市場。由于此次是整體搬遷,搬遷中遇到的阻力并不大。不過,多數(shù)商戶打心里并不愿搬遷,對他們而言,離開解放路意味著他們在很多方面都將面臨改變。
搬往豪德后,業(yè)戶的店面普遍擴大了一到兩倍,租金也便宜了,但業(yè)戶們最看重的區(qū)位優(yōu)勢卻沒有了。豪德商貿(mào)城開業(yè)時,解放路的部分商戶在那里購買了店面,并在之后選擇集中開張,以避免生意冷場。不過,從目前的情況看,豪德那邊的生意遠趕不上解放路市場紅火,生意不好的則轉(zhuǎn)租了店面。李騰告訴記者,解放路市場的商戶大多是四五十歲的年紀,再面臨經(jīng)營轉(zhuǎn)型,對他們而言并非易事。在這方面適應較好的則是一些“二代經(jīng)營者”,由于從小耳濡目染,他們剛?cè)胄芯湍芩恪鞍雮行家”,加上年輕、接受新事物能力強,在新的環(huán)境里,后起之秀們反而能做得更出色。“可以預見,建材銷售將更多依靠網(wǎng)絡打開銷路,網(wǎng)絡拉訂單、以網(wǎng)頁形式宣傳,這些都是少不了的!倍瓦@種營銷方式相比,解放路上的店戶,更多還是靠著解放路這塊“金字招牌”等生意,李騰對記者說。
相比于租賃經(jīng)營戶,解放路的房東們面臨的問題更為突出。建材市場沒了,他們今后該把房子租給誰?在解放路上,根據(jù)店面位置和面積大小的區(qū)別,一套門面的租賃收入一年在5萬到10萬之間,多數(shù)店戶的房租是一年七到八萬,租給其他業(yè)態(tài),租賃收入要打不少折扣。“房子是我自己的,看著周邊干建材生意的人多了,我便入了這一行。以后這條路不讓賣建材了,得靠啥吃飯呢?”業(yè)戶老杜告訴記者,他在解放路做了近20年的建材生意,今年已經(jīng)55歲了,再轉(zhuǎn)行做別的生意幾乎不可能。在這條街上,還有一些人和老杜情況面臨著相似的情況,這些人多數(shù)沒有單位、沒有其他收入,沿街的門面房幾乎就是他們養(yǎng)老金的全部來源。這些問題仍是政府在現(xiàn)階段需要思考和解決的。
建材“退城進園”是大勢所趨新市場完全成型,還有很多工作要做
“退城進園是建材業(yè)發(fā)展的大勢所趨,和臨沂相比,濟寧在這方面已經(jīng)落后了十多年!闭劦浇ú臉I(yè)的發(fā)展前景,李騰對記者說。“臨沂的建材業(yè)主要是物流型、工程型,貿(mào)易總量很大,零售的并不多。”目前,臨沂建筑裝飾及燈具相關(guān)市場有十多家,占地面積過千畝,整體規(guī)模比濟寧大很多。李騰這些年常去跑貿(mào)易,深深感受到兩座城市在建材業(yè)發(fā)展上的差距。作為政協(xié)委員,李騰此前就提出過將解放路市場搬出城區(qū)的提案,此次搬遷,也是在向臨沂靠攏。同時,隨著裝飾公司數(shù)量的增加,市民自己到市場上買建材的會越來越少,加之私家車的普及,建材市場是否離家近,在未來將變得越來越不重要。
就豪德商貿(mào)城的位置而言,交通優(yōu)勢十分明顯,去往嘉祥、汶上、金鄉(xiāng)、魚臺、梁山等縣區(qū)比較方便,如何利用好這一優(yōu)勢,則需要經(jīng)營戶們好好費一番腦筋。不過,目前豪德在很多方面還需要完善。對于這點,李騰建議,可以適當增加開往豪德商貿(mào)城的公交車線路,并加快中區(qū)汽車站建設,盡量彌補市場遠離城區(qū)的不足;同時,業(yè)戶搬遷后,經(jīng)營、管理方面都需要比在解放路時更規(guī)范,大量營業(yè)執(zhí)照需要更換,無證經(jīng)營、門類不全的證件需要補齊,相應工作能否做到位,這對于相關(guān)部門來講,也面臨著不小的壓力。