額度緊張是多家銀行給出的最多的答案。真的如此么？其實(shí)由于貸款額度有限，一些銀行今年早早就調(diào)整了信貸結(jié)構(gòu)。比如，現(xiàn)在多家銀行都傾向于小微貸款。“銀行把業(yè)務(wù)放在小微貸款上，一方面是監(jiān)管層面有對(duì)于小微貸款‘兩個(gè)不低于’的考核，另一方面小微企業(yè)貸款可以批量來做，銀行的定價(jià)更高，議價(jià)能力更強(qiáng)。”一家股份制銀行信貸部門負(fù)責(zé)人一語中的。
“房貸已不再是商業(yè)銀行的發(fā)展重點(diǎn)，尤其是同樣的錢拿出去做房貸，利潤低，并且回款時(shí)間長，銀行基本不掙錢。”該負(fù)責(zé)人表示。銀行也是企業(yè)，當(dāng)然不愛做虧本的買賣。記者了解到，個(gè)人經(jīng)營性貸款的利率普遍較基準(zhǔn)利率上浮20%～60%，各家銀行在有限的額度下，紛紛將業(yè)務(wù)重點(diǎn)轉(zhuǎn)向利潤更為豐厚的經(jīng)營性貸款市場。
律師稱“停貸并不違法”
對(duì)于銀行連首套房房貸都給“掐”了，很多市民表示不解，這樣做合法、合理么？對(duì)此，山東誠功律師事務(wù)所金融業(yè)務(wù)部主任何昭鵬表示：“信貸額度緊張的情況下，銀行停貸是正常的市場行為，無可厚非，這是市場經(jīng)濟(jì)下的自由選擇，并不違法。”
同樣，雖然大多數(shù)銀行依然做房貸，但首套房的貸款利率優(yōu)惠已經(jīng)越來越少。比如說中國銀行的首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，浦發(fā)銀行首套房利率也從此前的9折調(diào)整到了9.8折，只有超級(jí)VIP客戶才有望拿到9折的利率優(yōu)惠。招商銀行的工作人員也表示，目前招行仍在做房貸業(yè)務(wù)，但利率方面要根據(jù)客戶持有套數(shù)、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、征信情況等具體處理。
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