見證濟(jì)寧商業(yè)發(fā)展的“十年”
老張是某品牌生活產(chǎn)品的濟(jì)寧代理商,他同時向城區(qū)多家超市進(jìn)行供貨,世紀(jì)聯(lián)華也是其中一個。隨著世紀(jì)聯(lián)華的關(guān)店,他已經(jīng)將貨物撤回,并轉(zhuǎn)送至其他賣場。
“世紀(jì)聯(lián)華在濟(jì)寧火了相當(dāng)一段時間,從2002年入駐濟(jì)寧以來,基本見證了濟(jì)寧商業(yè)發(fā)展的一個‘十年’,這是一個商業(yè)時代變遷的縮影�！闭f起世紀(jì)聯(lián)華的興衰,老張告訴記者,10年前,世紀(jì)聯(lián)華在太白樓路開業(yè),與城區(qū)東部的賽瑪特超市屬于同一年進(jìn)駐濟(jì)寧的外來超市品牌,可謂是外埠商業(yè)進(jìn)軍濟(jì)寧的代表�！�
“多達(dá)三層的賣場面積,源自國內(nèi)一線的量販?zhǔn)椒⻊?wù)理念及琳瑯滿目的百貨和生活用品,確實給濟(jì)寧商圈帶來了一些新的東西,生意也火了相當(dāng)長的一段時間�！崩蠌�?zhí)寡?世紀(jì)聯(lián)華濟(jì)寧店在濟(jì)寧城區(qū)的位置,可謂是黃金地段中的核心位置,但是以其為中心畫一個圓,就在世紀(jì)聯(lián)華落地濟(jì)寧的十年間,周邊有太多的外來或本土品牌商超入駐其中,蠶食和分?jǐn)偟袅耸兰o(jì)聯(lián)華濟(jì)寧店原本的份額。
有進(jìn)有退,符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律
“世紀(jì)聯(lián)華撤出濟(jì)寧,屬于正常的商業(yè)格局變化,每隔一個時期,商圈都要發(fā)生變遷,商業(yè)經(jīng)營的方式、模式和服務(wù)都會提檔升級,有進(jìn)駐的,也會有退出的,這實屬正常,符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律。”濟(jì)寧市商務(wù)局一位工作人員認(rèn)為。
該工作人員告訴記者,太白樓路向來是濟(jì)寧城區(qū)的核心商圈,這一地位毋庸置疑�，F(xiàn)已有10余家大型購物場所,形成了以該路為主軸的城區(qū)核心商圈。從上世紀(jì)90年代開始,這一商圈格局的變化就從未停止過,先是百貨大樓、華聯(lián)商廈、寧安商場、百貨大廈等老一代商業(yè)業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型和變革。而近年來,太白樓路商圈的壯大并沒有停止腳步,反而加快了步伐。備受矚目的萬達(dá)廣場已經(jīng)開工建設(shè),預(yù)計兩年開業(yè)；蘇寧電器也欲在其原址建大型城市綜合體——蘇寧城市廣場。同時,像萬佳、江蘇大廈等商業(yè)地產(chǎn),也正在緊張施工過程中。另外,還有一批國內(nèi)知名地產(chǎn)商將目光盯準(zhǔn)太白樓路商圈,落地與否,就是等待一個空間。
“濟(jì)寧的商圈遠(yuǎn)沒有飽和,尚有很大空間。”濟(jì)寧市市中區(qū)服務(wù)發(fā)展局相關(guān)負(fù)責(zé)人說,太白樓路商圈隨著檔次的不斷提升,加之濟(jì)寧城區(qū)面積的不斷擴(kuò)大,這一商圈輻射距離也在加大。
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“未來,核心商圈的競爭會進(jìn)一步加劇,而大品牌對抗大品牌,將是一個發(fā)展趨勢�！睗�(jì)寧市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為。
“太白樓路核心商圈的發(fā)展?jié)摿薮?在今后的商業(yè)布局中,如何將挖掘市場潛力與商圈建設(shè)的有機(jī)結(jié)合,這將是一個關(guān)鍵�！痹撠�(fù)責(zé)人說,一個成功的商業(yè)模式一定要具有鮮明的個性,城市商圈如何避免同質(zhì)化競爭,形成自己的鮮明特色,保持自己獨(dú)特的魅力,是其確保未來可持續(xù)快速發(fā)展的關(guān)鍵因素。
該負(fù)責(zé)人認(rèn)為,核心商圈地位的不斷鞏固和提升,必須要有知名商業(yè)的不斷入駐,必須要有標(biāo)志性的商業(yè)業(yè)態(tài)來引領(lǐng),而這些集聚式的、大規(guī)模的商業(yè)區(qū)域,才能形成更大的品牌效益,帶動商業(yè)的蓬勃發(fā)展�！拔磥�,太白樓路商圈的發(fā)展也應(yīng)是這樣一種方向,而就濟(jì)寧的自身特點(diǎn)而言,核心商圈的建設(shè),還應(yīng)更加著重體現(xiàn)現(xiàn)代化、國際化特色,并融入運(yùn)河文化、儒家文化等傳統(tǒng)文化氣息,通過加大招商引資,引領(lǐng)魯西南時尚購物�！痹撠�(fù)責(zé)人告訴記者。