問：我市商品住宅有哪些亮點，下一步如何促進房地產(chǎn)在產(chǎn)品品質(zhì)上的進步與升級？

　　答：目前我市的商品住宅品質(zhì)是從"有房子住"到"有好房子住"階段發(fā)展期。以前，對于大多數(shù)居民來講，有住的地方就可以了，環(huán)境就是幾棵樹、幾叢草，物業(yè)就是看看門，掃掃地。這幾年我市的房地產(chǎn)從建設(shè)到環(huán)境到服務(wù)都發(fā)生了的變化。以森泰御城為例，該項目因其先進的小區(qū)規(guī)劃理念、人車分流設(shè)計、優(yōu)美的園林景觀、節(jié)能的建筑材料、過硬的施工質(zhì)量等獲得了住建部頒發(fā)的2010年度"廣廈獎"。又如興唐國翠城，它是中國三線城市為數(shù)不多的"恒溫、恒濕"項目。這都是建筑新科技在我市住宅上的實際應(yīng)用，也是濟寧商品住宅開發(fā)的亮點。住房建設(shè)是關(guān)系到人民群眾的切身利益，作為房地產(chǎn)行業(yè)的主管部門，對商品房開發(fā)的新做法、新材料、新工藝等積極推廣，對先進產(chǎn)品及開發(fā)這些產(chǎn)品的公司進行鼓勵和表彰，并督促同行們互相學習借鑒。我們還會通過房展會、報紙、電視等多渠道多形式向廣大市民傳達什么是好房子，通過提高購房者的鑒別能力，讓市場杠桿促進商品房開發(fā)的優(yōu)勝劣汰，讓人民群眾買到更好更舒適的"家"。

　　問：濟寧房地產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢是怎樣的？

　　答：可以肯定的說，綠色節(jié)能環(huán)保型住宅將成為未來房地產(chǎn)產(chǎn)品的主流，現(xiàn)在各行各業(yè)都提倡綠色環(huán)保、低碳生活。住宅與房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟中舉足輕重的行業(yè)，也非常注重綠色節(jié)能環(huán)保型住宅的開發(fā)建設(shè)，實現(xiàn)能源高效利用、二氧化碳低排放，資源節(jié)約、循環(huán)利用、多重利用，生態(tài)赤字為零，環(huán)境脅迫為零，消耗的資源和能源不斷的下降，房地產(chǎn)實現(xiàn)可持續(xù)地的發(fā)展，雖然目前看來實現(xiàn)有相當大的難度，但是我市未來房地產(chǎn)業(yè)必須要走節(jié)能環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的道路。

　　問：如何規(guī)范和保證濟寧房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展？

　　 答：規(guī)范市場、整頓秩序是我市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門近幾年一直在抓的一項工作，在規(guī)范整頓的背景下，我市的房地產(chǎn)市場正在邁向健康發(fā)展的軌道。中央今年提出要充分發(fā)揮政府宏觀調(diào)控和市場調(diào)節(jié)作用，重點整頓規(guī)范建筑業(yè)、房地產(chǎn)和勘察設(shè)計市場。為進一步規(guī)范整頓我市房地產(chǎn)市場，市住建委建立了房地產(chǎn)企業(yè)綜合信用評價制度，實行黑名單制度，對那些信用較低，拆遷安置戶及購房戶多次上訪，造成不良社會影響的企業(yè)將被列入黑名單，甚至清出市場，前段時間剛有38家不良開發(fā)企業(yè)被清除出房地產(chǎn)開發(fā)市場。要在整頓中規(guī)范，在規(guī)范中競爭，在競爭中發(fā)展，形成一個統(tǒng)一開放、競爭有序的建設(shè)市場體系，針對房地產(chǎn)市場目前存在的"小、散、弱"的現(xiàn)狀，今后要加強宏觀管理，提高房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)立門檻、預售門檻，繼續(xù)實行一房一價制度，嚴格企業(yè)項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)資格制度，提高房地產(chǎn)管理人員素質(zhì)，實施企業(yè)品牌戰(zhàn)略，使房地產(chǎn)企業(yè)走集約化、規(guī)范化和產(chǎn)業(yè)化道路。

　　在這里提醒廣大群眾，在購買商品房時，首先看土地證、規(guī)劃證及商品房預售許可證，再看商品房一房一價表，一定要關(guān)注買賣合同（協(xié)議）的詳細內(nèi)容。