山東電信的工作人員也說起一件頗為滑稽的事：山東電信寬帶并非誠基中心制定寬帶，所以小區(qū)收取入場費，但“其物業(yè)公司要4萬元進場費，卻只給開2萬元的收據(jù)。”
“誠基中心是為數(shù)不多的，各方都對其沒有好印象的樓盤，在這一點上可謂‘登峰造極’。”
明珠摩爾：從“形象工程”到“爛尾樓”
在壞房子的組成元素里，“爛尾”顯然是極特殊的，它甚至讓你無法體味到戶型不合理、電梯失靈、物業(yè)不負責等一系列問題的苦楚，令你所有具象的擔心化作整體的焦慮。就好像長清區(qū)明珠摩爾自由公寓工地大門上那一把生銹的鎖，變成228位戶主心頭頑疾。
明珠摩爾自由公寓是由山東建工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的明珠摩爾城項目二期工程，工程主要為位于明珠廣場南側(cè)的兩棟相連的板式小高層建筑，共15層。其中地下一層為車庫，一層、二層、三層除了各單元的入口門廳外均設計為商鋪。4—15層為統(tǒng)一的公寓，公寓面積約為59、79、95不等。該工程2008年初開工，開工當時預計2010年5月交房。作為當時長清區(qū)為數(shù)不多的高層建筑，明珠摩爾城項目在當?shù)匾鸷艽蠓错懀谛麄髌陂g被當做“長清區(qū)的形象工程”。
然而四年后的今天，明珠摩爾卻變成爛尾樓的形象代言。
在長清區(qū)大學路明珠摩爾城，兩座15層建筑物主樓體已經(jīng)完成，剛剛下過雨，水漬留在裸露的水泥墻體上，未安裝的門窗，承載著無數(shù)業(yè)主的安樂夢�？諘缰羞�有曾經(jīng)開工的跡象，建材被堆放在角落，整個工地只有一位看門人，被樓盤建設方山東港基建設集團派來看守工程機械和建筑耗材。“停工一年多了。”看門人經(jīng)常被業(yè)主和趕來的媒體提問，他便養(yǎng)了一條狗做個伴。不遠處，摩爾城的一期明珠廣場已被開發(fā)為商城，營業(yè)有5年之久。
2009年，長清區(qū)的孫甜以20余萬元價格購買面積約80平方米的明珠摩爾二期商品房，“當時以長清的地理位置來講，每平方米價格為3000多元的價格已經(jīng)很高了。”彼時孫甜的孩子剛滿1歲，咿呀學語，現(xiàn)在孩子5歲了，能夠在母親郁悶的時候唱歌娛親，但房子還是沒影。”
目前，孫甜一家三口租房居住，每年僅房租就要1萬多元。“當時貸款12萬元，現(xiàn)在每月要還2000多元的貸款。”
與孫甜一樣“邊還貸邊租房”的業(yè)主還有幾位。據(jù)了解，自由公寓的200多位業(yè)主大多數(shù)都交了全款。購房時，開發(fā)商宣稱2010年5月份就可以交房。然而，在業(yè)主的期盼中交房時間一拖再拖，直到2011年年初施工陷入停工。著急的業(yè)主們找開發(fā)商反映，施工也停停建建，直到2011年5月施工完全停止，施工人員陸續(xù)撤出工地。
據(jù)業(yè)主介紹，停工原因是因投資方山東建工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拖欠建設方山東港基建筑集團有限公司的工程款。2011年7月，長清區(qū)人民法院將二期小高層作為資產(chǎn)保全判給了山東港基，但這讓交錢的業(yè)主們一致無法接受。業(yè)主們認為，如果山東港基不顧之前的合同，將把樓盤再度開賣，那“一房兩賣”的結果只能讓業(yè)主們血本無歸。
臥龍·龍?zhí)┰罚涸跇潜P里體驗“自然力”
“我家房子的陽臺自去年開始漏水到現(xiàn)在，一下雨就漏。物業(yè)只是一味拖延時間，還把問題歸咎到開發(fā)商身上，就是不給解決。”任女士家住臥龍花園一區(qū)5號樓，在她家陽臺左側(cè)管道接口處墻皮脫落，露出青色;右側(cè)陽臺頂部墻皮有輕微開裂。
任女士2009年全家搬入臥龍花園龍?zhí)┰贰?ldquo;剛?cè)胱r就發(fā)現(xiàn)陽臺漏水，當時施工隊還在，任女士就找到了開發(fā)商，隨后開發(fā)商將漏水區(qū)域修補好。沒想到一年后陽臺的房頂又開始漏水”，因為當時并不很嚴重，任女士未在意。但今年4月以來，陽臺漏水加劇，“除了7月停過半個月，整個夏天漏水就沒停過。”即便如此，任女士家陽臺的漏水情況并非最嚴重。任女士告訴記者，臥龍花園龍?zhí)┰沸^(qū)的地下車庫常年漏水，遇到暴雨，車庫內(nèi)“頭頂漏雨，腳底淌瀑布”。“上月一場暴雨，我恰好有事外出，剛進地下車庫就被淋到了。”任女士說，當時車庫地面的積水自上而下流，水流差點兒沒過腳面，幾處漏水的地方必須打傘才能通過。
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